Juniper Yönetim Hakkında

Juniper Yönetim kimdir?

Juniper Yönetim, 2025 yılında Antalya'da kurulmuş; site, apartman ve iş merkezlerine hizmet veren profesyonel bir yönetim şirketidir. Ofisimiz Muratpaşa'da, Tahılpazarı Mahallesi İsmetpaşa Caddesi No:37/101 adresindedir. Google'da işletme adımız Juniper Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak geçer.

Amacımız, bina ve site sakinlerinin ortak yaşam alanlarında huzur bulması; maliklerin ise paralarının nereye gittiğini her an görebilmesidir. Bunun için aidat tahsilatından temizliğe, asansör bakımından güvenliğe kadar tüm süreçleri tek elden, kayıtlı ve raporlanabilir biçimde yürütürüz.

Rakamlarla Juniper Yönetim

• 150'den fazla yönetilen bina
• Yüzde 98 müşteri memnuniyeti
• 7/24 acil teknik destek hattı
• Üç dilde hizmet: Türkçe, İngilizce, Rusça

Kimler için çalışıyoruz?

Juniper Yönetim üç tür yapıya hizmet verir:

• Apartmanlar: Aidat tahsilatı, temizlik, asansör bakımı, kurul toplantı desteği ve tadilat takibi isteyen orta ölçekli binalar.
• Siteler: Havuz, peyzaj, güvenlik ve çok sayıda personelin bulunduğu çok bloklu yerleşkeler.
• İş merkezleri: Ortak alan işletmesi, güvenlik, temizlik ve teknik bakım ihtiyacı olan ticari yapılar.

Her yapının ihtiyacı farklıdır; bu yüzden önce dinler, ardından kapsamı binaya göre kurarız. Hazır bir paketi her yere uygulamayız.

Yönetim anlayışımızın ilkeleri nelerdir?

Çalışmamızı dört temel ilke üzerine kurarız:

1. Yazılı olmayan taahhüt vermeyiz. Kapsam, bedel ve sorumluluklar teklif ve sözleşmede açık yazılır.
2. Her harcama kayıtlıdır. Gelir-gider maliklerle paylaşılır; fatura ve dekontlara erişim sağlanır.
3. Kararlar kat maliklerindedir. Biz kurulun kararlarını uygular, seçenekleri ve riskleri anlatırız.
4. Önleyici bakım esastır. Arıza çıkmadan bakım takvimi kurarak plansız masrafı azaltmayı hedefleriz.

Nasıl çalışırız?

Her yeni binada aynı beş adımı izleriz:

1. Ücretsiz keşif görüşmesi: Binayı yerinde görür, personel, sözleşme ve teknik durumu birlikte değerlendiririz.
2. Yönetim planı ve teklif: Hizmet kapsamı, bütçe kalemleri ve yönetim bedeli yazılı olarak sunulur.
3. Kat malikleri kurulu kararı: Teklif kurula sunulur; yönetici seçimi ve sözleşme kat maliklerinin kararıyla yapılır.
4. Devir teslim: Mevcut yöneticiden kasa, banka, personel dosyaları, sözleşmeler ve teknik kayıtlar tutanakla devralınır.
5. Dijital platform ve aylık raporlama: Gelir-gider ve borç durumu platformdan izlenir, aylık raporlar paylaşılır.

Şeffaflık ve dijital platform

Şeffaflık bizim için bir slogan değil, çalışma biçimimizdir. Dijital platformumuz şu işleri yapar:

• Online aidat tahakkuku ve tahsilatı.
• Gelir-gider takibi ve detaylı finansal raporlar.
• Her kat malikinin kendi borç durumunu 7/24 görmesi.
• Duyuruların tüm maliklere iletilmesi.

Platform 256-bit SSL ile korunur ve KVKK (6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu) ile uyumludur. Aidat ve muhasebe tarafını aidat ve muhasebe sayfasında ayrıntılı anlattık.

Aidat ve ortak giderler konusunda nasıl bir yol izleriz?

Aidat, her kat malikinin ortak giderlerden kendi payına düşen tutardır ve işletme projesine göre belirlenir. Biz işletme projesini kalem kalem hazırlar, kat malikleri kurulunda anlatır ve düzenli raporlarla izleriz. Ödeme aksadığında önce hatırlatma ve yazılı bildirim, gerekirse Kat Mülkiyeti Kanunu'nda tanımlı yasal yollar devreye girer. Süreci aidat ödemeyen kat maliki rehberinde anlattık. Yönetim bedelinin kapsamla ilişkisi için apartman yönetim ücreti yazımıza bakabilirsiniz.

Hangi dillerde hizmet veriyoruz?

Antalya'da çok sayıda yabancı ve yurt dışında yaşayan mülk sahibi vardır. Bu nedenle hizmetimizi Türkçe, İngilizce ve Rusça sunuyoruz. Bildirimler, duyurular, raporlar ve talepler bu dillerde iletilebilir. Aidatın ne olduğu, nasıl belirlendiği ve nasıl ödendiğini yabancılar için aidat rehberinde anlattık.

Hangi yasal çerçevede çalışırız?

Faaliyetlerimizi ilgili mevzuata uygun yürütürüz:

• Kat Mülkiyeti Kanunu (634): Aidat, işletme projesi, kat malikleri kurulu ve yönetici ilişkileri.
• İş Kanunu (4857) ve SGK: Bina personelinin çalışma düzeni ve sosyal güvenlik yükümlülükleri.
• İSG (6331): İş sağlığı ve güvenliği.
• KVKK (6698): Kamera kayıtları ve platform verilerinin korunması.
• Asansör periyodik kontrolleri: Yıllık muayene ve etiket takibi.

Hangi hizmetleri sunuyoruz?

• Site yönetimi
• Apartman yönetimi
• İş merkezi yönetimi
• Güvenlik hizmetleri
• Teknik bakım
• Mali yönetim

Bunlara ek olarak asansör bakımı, temizlik, güvenlik sistemleri, havuz ve peyzaj, teknik altyapı, personel yönetimi ile tadilat ve onarım alanlarında hizmet veririz.

Hangi bölgelerde hizmet veriyoruz?

Antalya'da şu bölgelerde çalışıyoruz:

• Muratpaşa: Merkez ilçe; eski apartmanlar ve yeni siteler.
• Konyaaltı: Kıyı siteleri, havuz ve peyzaj.
• Kepez: Kalabalık yerleşimler ve çok daireli bloklar.
• Lara ve Kundu: Rezidanslar ve yabancı malikler.
• Döşemealtı: Geniş arazili siteler.

Bize nasıl ulaşabilirsiniz?

• Adres: Tahılpazarı Mah. İsmetpaşa Cad. No:37/101, Muratpaşa / Antalya
• Telefon ve WhatsApp: +90 539 769 79 07
• E-posta: info@juniperyonetim.com
• Çalışma saatleri: Hafta içi 09:00–18:00; acil teknik destek hattı 7/24

Daha fazlası için iletişim sayfamızı ziyaret edin. Yönetim şirketi seçerken değerlendirmeniz gereken noktaları site yöneticisi seçimi rehberinde toparladık.

Sık Sorulan Sorular